[Nouvelle copropriété] Prête à fibrer : faut-il passer quand même par le syndic?

[Bizit]

Bonjour à tous !

Je vais bientôt déménager dans une zone fibrée dans laquelle les grands opérateurs nationaux ne sont pas encore présents. Cela me donne donc l'occasion de sortir de la zone de confort des opérateurs que je connais bien (leurs avantages mais surtout aussi leurs défauts), pour donner leur chance à des opérateurs alternatifs locaux

Après benchmark parmi les opérateurs locaux présents dans ma zone, je me tourne vers K-Net qui est bien plus cher que ses concurrents mais qui semble jouir d'une excellente réputation tant au niveau de la qualité de son service client que de son réseau (notamment pour le gaming, ce qui est un point important pour moi).

J'emmenage donc bientôt dans une nouvelle construction qui vient tout juste de s'achever (voir dans laquelle il reste encore des finitions à terminer) : une petite copropriété de 8 appartements seulement. J'avais demandé très tôt, sachant que la fibre arrivait là où il y a la construction, si le bâtiment était fibré et le promoteur m'avait répondu qu'il était bien pré-fibré conformément à la nouvelle loi sur les constructions.

Cela signifie-t-il que je dois quand même passer par le syndic (qui pour le moment vient tout juste d'être formé il y a quelques jours mais encore aucune réunion de syndic n'a eu lieu) ou puis-je m'en passer car, grâce à la nouvelle loi sur les constructions, les bâtiments sont déjà pré-fibrés et il ne me reste donc plus qu'à m'occuper de mon logement en particulier?

Et ensuite, quels sont les prochaines étapes ? Avec quels délais ? J'ai vu passer quelques informations dont le fait que pour des petites copropriété les processus n'étaient pas forcément les mêmes mais tout ceci étant très technique, j'avoue que je suis perdue au niveau de toutes les informations que l'on peut trouver par ci par là sur le net....

J'ai peur que passer par le syndic, ça ne rallonge encore les délais (le syndic venant tout juste d'être formé), alors je préfèrerais m'en passer ^^

Merci d'avance pour vos éclairages d'experts

[Noirie]

Bonjour,

Cela dépend de ce qui a été déjà fait sur la copropriété et de ce qu'il y a / reste à faire... Il faut vous renseigner auprès du conseil syndical ou du syndic de copropriété.

S'il faut passer des fibres dans le bâtiment ou raccorder l'installation "pré-fibré" des bâtiments avec l'extérieur, il faudra l'accord de la copropriété (voir avec le conseil syndical). S'il faut uniquement mettre les boitiers optiques dans l'appartement, cela devrait pouvoir se faire directement entre le copropriétaire et l'opérateur gérant le Réseau d'Initiative Publique (RIP).

L'accord d'intervention de l'opérateur gérant le RIP a peut-être déjà été donné en assemblée générale. Si ce n'est pas le cas il faut qu'il soit donné à la prochaine AG...
https://www.squarehabitat.fr/nos-dossiers-immobiliers/syndic/la-copropriete/copropriete-ce-qu-il-faut-savoir-avant-d-installer-la-fibre-optique_188.aspx

Je suis aussi dans une petite co-propriété et membre de son conseil syndical. Quand nous avions su que la fibre allait arriver, nous avons mis à l'ordre du jour de l'AG qui allait venir la décision de signer la convention avec l'opérateur gérant le RIP (ex-Tutor/Covage pour ce qui nous concerne). Notre copropriété étant petite, le branchement est très simple, comme pour les maisons individuelles: une fibre individuelle par copropriétaire et passage de la fibre par les gaines du téléphone fixe (pour ce point il fallait la signature de la convention, l'opérateur du RIP ne serait pas intervenu sans cela).

Ludovic.

[Bizit]

Bonjour Noirie !

Merci pour votre réponse !

Je ne réponds que maintenant car je me suis renseignée auprès du promoteur / syndic et a priori tout est déjà prêt pour la fibre : je leur ai posé la question directement et il n'y a pas besoin de faire quoi que ce soit au niveau du bâtiment lui même tout est complètement prêt, pas besoin de passer via le syndic donc ! C'est une bonne nouvelle ! La seule chose qui semble donc empêcher une activation de ligne (et éligibilité) c'est que l'adresse n'est pas encore reconnue, mais par aucun FAI et même simplement pour de l'ADSL, à cause d'un problème sur la voirie publique que France Telecom doit réparer d'ici début / mi février. Mais après, a priori, aucun soucis pour souscrire directement à K-net puisque c'est le FAI local qui me semble être le plus fiable et avoir la meilleure qualité de service et de fibre, d'après les différents retours d'expérience que j'ai pu voir sur différents forums